Знаменитая Медисон-сквер-гарден будет полностью реконструрируема к 2013 году.
Строительная компания Hochtief из Германии, возьмётся за реконструкцию Нью-йоркской арены Медисон-сквер-гарден (Madison Square Garden).Такие данные приводит AFP. Непосредственно, работать на объекте будет Turner (дочерняя компания Hochtief). По материалам AFP, компания планирует провести полную реконструкцию арены.
Арену построили ещё 40 лет назад,строителями,кстати тоже выступали немцы. Основной новинкой в реконструкции будет то,что над игоровой площадкой будут проходить 2 моста.Они позволят зрителям смотреть игру с высоты двадцати одного метра. Помимо этого, увеличится количество входов в арену, а так же расширятся смотровые площадки. Сумма инвестиций в реконструкцию не распространяется. Но, как считают эксперты, сумма составит почти 775 млн USD.
Сама реконструкция начнётся в 2011 году,а основные работы будут проводиться исключительно летом. Завершение работ планируется в 2013 году. Спорткомплекс Madison Square Garden построили 1968 году. В арене проводят баскетбольные и хоккейные матчи,а также бои боксёров и различные концерты.
Где разумно и выгодно приобрести недвижимость в Испании.
На сегодняшний день приобретение недвижимости за рубежом становится наиболее разумным способом надежного вложения материальных средств. Очень большим спросом среди желающих приобрести жилье пользуется район Малаги, где расположены самые роскошные виллы и элитные многоэтажные жилые комплексы. Малага – сельскохозяйственный район Испании с хорошей экологией и мягким комфортным климатом, расположена на побережье Коста-дель-Соль. Здесь нет сильных ветров и холодных океанских волн, поэтому прекрасно развита туристическая инфраструктура. Кроме того именно в этой провинции расположено много полей для игры в гольф. Благодаря респектабельности района спрос на качественные жилые объекты не падает. Недвижимость в Испании можно приобрести на любой вкус и кошелек. Определенное влияние на рынок продажи жилья оказал и финансовый кризис. Однако, в основном, это коснулось тех жилых объектов, цены на которые были искусственно завышены.
География интересов тех, кто приобретает недвижимость в Испании, во многом определяется удобством транспортной доступности. В Малагу летают регулярные прямые рейсы из Москвы.
В радиусе 50 км от Малаги находится живописный старинный город Нерха, самый восточный населенный пункт Коста-дель-Соль. В этом красивом месте с песчаными пляжами и скалами, спускающимися прямо к морю, долгое время не велись застройки. Однако в последнее время решено начать строить жилые объекты на первой и второй линии от моря с великолепными панорамными видами. Стоимость апартаментов в этом районе будет составлять около 200 – 300 тысяч евро. Цена на жилье напрямую зависит от приближенности к морю и общей площади жилого помещения. При этом многие агентства недвижимости предлагают при заключении сделки 10% – ные скидки.
Более дешевые, но не менее комфортабельные варианты можно приобрести в районе горных озер Испании, в частности, на озере Иснахар. Здесь не только живописная природа, но и прекрасные места для рыбалки и конных прогулок. Расположенный в получасе езды от Гранады, одноименный городок отличается размеренным и спокойным течением жизни, а окрестные фермерские хозяйства предлагают свою продукцию по очень низким ценам. Это идеальный вариант приобретения недвижимости для тихого и спокойного отдыха вдали от шумных мегаполисов.
Официальное представительство болгарской компании в Торговом представительстве при посольстве Р.Болгария проводит: бесплатные семинары по вопросам приобретения недвижимости в Болгарии, смотровые туры по Черноморскому побережью и бальнеологическим курортам Болгарии.
Предлагаем недвижимость в Португалии.
Подробная и информативная консультации о правилах приобретения недвижимости в Португалии. Презентация различных объектов заинтересованным покупателям.
Телефоны для связи по вопросам приобретения недвижимости в Болгарии или Португалии:
211-51-53, 935-71-05, 979-81-27, 509-37-94
Фирма Солярис (”www. Solaris-group. com”) предлагает аппартаменты в Черногории (Будва, Котор-Прчань, Бечичи,Рафаиловичи, Сутоморе) по цене от 15 до 50(vip) евро в сутки c чел. на июль-сентябрь.
Безвизовый отдых и экскурсии в Хорватию(автоб) и Италию (паром г.Бари).Авиабилеты и а/п трансфер.
Аппартаменты с одной спальней в 4* отеле Pomorie Bay (г. Поморье)в 50 метрах от моря, первая линия с видом на море. В отеле имеется SPA салон,ресторан,ресепшн, бассейн 25 м., ванна с гидромассажем и детский бассейн, детская площадка.
В аппартаментах имеется всё для проживания 4 человек (1 двухспальная кровать и диван на 2-х чел.,холодильник,плита,телевизор, микроволновая печь, телефон, стиральная машина,утюг,фен). В 100 метрах расположен 5* Бальнео отель (www. balneohotelpomorie. com)и санаторий, в которых можно пройти бальнео процедуры, массаж, грязелечение и т.д.
Аппартаменты свободны с 16 августа по октябрь. Цена за аппартаменты в день 45-40 Евро (в зависимости от срока).
Просьба написать комментарий к записи заинтересовавшимся, вам будет выслан контактный телефон.
Собственник продает однокомнатную квартиру на Южном берегу Крыма в пгт. Партенит (25 км. до Ялты, 15 км. до Алушты, 3 км. до Артека).
Общая площадь – 31,5 кв.м. (жилая – 17 кв.м., кухня – 5,6 кв.м.). Лоджия стеклопакет 7 м. с видом на море, окно с видом на гору Аю-Даг. Кондиционер, мебель, автономная горячая вода, приватизирована, готова к проживанию. До моря 700 м. через парк.
Цена – 62 тыс.дол.США.
Всех заинтересовавшихся прошу оставить комментарий к записи, вам будет отправлен контактный телефон для связи.
По соотношению цена/качество недвижимость в ЮАР одна из самых привлекательных в мире. На сегодняшний день на мировом рынке недвижимости ЮАР конкурирует с такими странами как Германия, США, Испания, Португалия. Более 80% инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость ЮАР – европейцы.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в ЮАР для постоянного места жительства, вам не помешает узнать подробную информацию об этой стране.
Состав населения ЮАР следующий: 65% – коренные негроидные племена, 10% – индусы, 25% – потомки европейских переселенцев.
Среди государств Африки ЮАР является самой богатой и экономически развитой страной. Здесь не существует проблемы плохих дорог. Крупные города ЮАР будоражат воображение своей архитектурной красотой. А в многоэтажных шопинг-центрах вы найдете самые невообразимые товары.
По научной значимости ЮАР занимается новейшими технологическими разработками в области золотодобывающей промышленности и медицины.
Еще одним значительным плюсом ЮАР является мягкий местный климат. В жаркие летние месяцы температура не превышает +30 градусов, а зимой температура ночью не опускается ниже нуля. Есть несколько мест на побережье, где вообще вечное лето. Например, Дурбан, Ист Лондон, Порт Элизабет. Район Йоханнесбурга по климату считается вообще одним из самых здоровых в мире.
ЮАР конечно не является лидером по спокойствию как Новая Зеландия, Швейцария или Норвегия. Преступность в городских кварталах ЮАР носит систематический характер, и эта страна занимает первое место в мире по уровню преступности. Но стоит напомнить, что на втором месте по уровню преступности находится Россия, а на третьем – США. Одной позицией в списке выше – жизнь не сильно изменится. Цифры имеют свойство пугать только издалека. Те, кто перебирается в ЮАР на постоянное место жительство, убеждаются в том, что жизнь в Йоханнесбурге или в Кейптауне не страшнее жизни в городах России.
Зато ни в одной стране мира вы не встретите такого разнообразия культур и смешения стилей. Современность и древние традиции в архитектуре могут быть представлены рядом на одном городском перекрестке. Только в ЮАР соседствуют современные небоскребы, домики в колониальном стиле, девственные пляжи и заповедники. Разнообразие культурных традиций чувствуется даже в кухне. В двух соседних ресторанах можно попробовать и модную пиццу, и мясо крокодила. Этим соединением несоединимого ЮАР и привлекает к себе туристов, студентов и новых жителей.
Конечно, сегодня трудно кого-то удивить наличием собственной недвижимости в Турции. И многие, как правило, весьма довольны выгодным приобретением. Ведь жители из Европы за последние годы смогли стать хозяевами недвижимости в Турции и не жалеют об этом.
Турция – страна доброжелательных людей, с прекрасными климатическими условиями и красивой завораживающей природой. Страна, протянувшаяся более чем на семь тысяч двести километров вдоль берега полуострова. Ее ласкают волны Средиземного, Эгейского, Мраморного и Черного морей.
Это страна со своими укладами и традициями, довольно молода и находится на пути развития. Турция – прогрессивная и достаточно развитая страна, где само государство не препятствует покупке недвижимости для иностранных граждан и заинтересовано в инвестировании экономики.
И если рассматривать низкий прожиточный уровень в стране, то жизнь в таком государстве достаточно комфортная и не требует больших денежных затрат.
Сами сборы и налоги весьма маленькие, если сравнивать с Европой. И говоря о развивающейся стране, где можно достаточно заработать и иметь приличный доход, стоит задуматься о вложении капитала в перспективный бизнес. Где экономика только развивается и есть перспектива роста в ее развитии.
Приобретя недвижимость в этой стране, ее можно выгодно сдавать как помещение под магазин или другие коммерческие точки. Ведь доход от аренды считается самым выгодным капиталовложением.
Приобретая элитную недвижимость, Вы выгодно вкладываете свои деньги и тем самым можете не только иметь процент от этого, но и не смотря ни на что – данное капиталовложение, приобретенное по столь низким ценам, через несколько лет достаточно вырастет в цене.
Загородную недвижимость – квартиры и пентхаусы, так же выгодно приобретать. Весьма выгодны капиталовложения в страну, где большой процент отдыхающих, куда съезжаются множество людей из разных стран, как для отдыха, так и для оздоровления.
Что необходимо знать при выборе жилья в Нью-Йорке.
Большая часть резидентов Нью-Йорка – неместные жители и поэтому количество тех, кто пользуется временным жильём очень велико – более 75% от всего населения мегаполиса. Рынок аренды жилья широк и разнообразен. Специализированные печатные издания и электронные сайты всегда к услугам потенциальных арендаторов. Многочисленные агентства недвижимости предлагают множество самых разнообразных вариантов квартир на любой вкус.
В большом незнакомом городе, несомненно, будет правильным воспользоваться помощью агента. Стоимость его услуг составит 15 – 20% от годовой арендной платы за выбранную жилплощадь. Основная масса сдаваемых квартир – однокомнатные студии без кухни, двухкомнатные с одной спальней и трёх комнатные с двумя спальнями. Предлагаются, конечно, и огромные апартаменты.
Нью-Йорк – огромный мегаполис, подразделяемый на пять округов: Манхеттен, Бронкс, Бруклин, Стейтен-Айленд и Куинс. Центральный округ – Манхеттен или Сити. Этот округ является деловым и финансовым центром Нью-Йорка. В Сити расположены крупнейшие банки, офисы, университеты и культурные учреждения. Самое дорогое и престижное жильё находится именно здесь. В свою очередь Манхеттен включает в себя районы: Аптаун, Мидтаун и Даунтаун. Районы очень различаются между собой. Тихий и спокойный Аптаун – полная противоположность бурному и шумному Даунтауну. В респектабельном Аптауне находятся красивые парки и элитные школы. Даунтаун – район шумных клубов и ресторанов.
Также значительно разнятся и цены на арендуемое жильё. Самые престижные кварталы Манхеттена – Сохо и Трайбек. Стоимость квартиры здесь колеблется от 2,8 тыс.$ до 4 тыс.$ в месяц. Наиболее недорогое жильё находится в квартале Гарлем. Этот район, как известно, предпочитают афроамериканцы. Стоимость жилья в Гарлеме составит от 1,2 тыс$. до 2,8 тыс.$.
Более 20% арендаторов предпочитают снимать жильё в квартале Апер Ист-сайд. Этот район стал особенно популярным после выхода на экраны сериала “Секс в большом городе”, в котором одна из главных героинь жила именно в этом районе. Средняя стоимость квартиры здесь составляет приблизительно 2,5 тыс.$ в месяц.
Остальные четыре округа Нью-Йорка – Бруклин, Бронкс, Куинс и Стейтен-айленд можно сравнить со спальными районами Москвы. Чтобы попасть в центр города Вам понадобится 40минут езды на метро. Стоимость арендного жилья здесь значительно ниже и составляет от 800$ до 2 тыс.$.
Для снятия жилья в аренду Вам понадобится масса документов и справок, так как арендодатели хотят быть уверены в платёжеспособности и надёжности своих арендаторов. Главный документ – кредитная история съёмщика. Из неё видно насколько аккуратно человек погашает кредиты и есть ли у него задолженности. Такой документ обязательно должен быть у каждого американца, так как в Америке у каждого гражданина с самого его детства ведётся такая кредитная история.
От иностранцев же требуются выписка с банковского счёта, который необходимо будет открыть в местном банке, письмо с места работы с выпиской о зарплате или документ, свидетельствующий о зачислении в учебное заведение, два документа, удостоверяющих личность, а также рекомендательные письма. Чем больше хороших рекомендаций, тем выше шансы снять понравившееся Вам жильё.
Если какого-либо документа не будет, то хозяин квартиры может увеличить арендную стоимость или потребовать деньги вперёд. Надо сказать, что такой тщательный проверке подвергаются те квартиросъёмщики, которые хотят арендовать жильё на длительный срок. Если же речь идёт о краткосрочной аренде, то от Вас потребуют лишь паспорт, но, надо понимать, что в этом случае стоимость арендованного жилья существенно возрастает. Она будет в два или даже в три раза выше, чем при долгосрочной аренде. Кроме этого, Вам придётся оплатить сразу всю сумму вперёд за весь срок проживания.
Заключение договора – наиболее ответственный момент при аренде жилья. В договоре должны быть чётко указаны все права и обязанности сторон. Ваша задача – внимательно прочитать его, чтобы в дальнейшем избежать каких бы-то ни было конфликтов и недопониманий с собственником жилья. Хозяин должен продолжать заботиться о сданной в аренду квартире. Необходимый ремонт и должное обеспечение водой, газом, электричеством и датчиками угарного газа – всё это входит в его обязанности. Как и везде в мире, долгосрочная аренда всегда бывает дешевле краткосрочной. В этом случае и ежегодное повышение ставки аренды, которое в Нью-Йорке составляет от 2 до 7% не так существенно скажется на росте стоимости арендованного жилья.
Чтобы москвичу приобрести типовую квартиру в столице, по оценкам экспертов, нужно откладывать средства почти 17 лет. В Петербурге 16 лет.
Такие данные опубликовали специалисты агентства недвижимости Gordon Rock. В данном анализе эксперты использовали данные о средней зарплате москвичей ,средняя типовая квартира – 70 м2, которая бы расположилась на окраине города. Как считают эксперты, основополагающая причина такого срока накопления средств на покупку жилья – разный уровень средней зарплаты. По данным Gordon Rock, проще всего и быстрее накопить на квартиру в столице Германии. Для этого ему надо всего 3 года. Причина проста – недвижимость в Берлине намного дешевле, чем в остальных европейских городах (от 1000 USD/1м2).
Жителю Риги придётся копить 6,8 лет, столице Финляндии 7,1 лет, Лиссабон – 8,4 лет,Брюссель – 8 лет,Вена – 9,3 лет, Копенгаген – 8,3 лет, Осло – 10 лет. В самых дорогих столицах Европы – Париже и Риме – показатель даже больше,чем в Москве, 19 и 21 год соответственно. В Северной Америке цифры радуют. Среднестатистический американец приобретёт жилье, к примеру, в Майами, всего за 4 года накоплений, в Монреале – за 5,2 лет. В столице мира Нью-Йорке и городе ангелов Лос-Анджелесе нужно копить на квартиру всего 6 лет. Самая неутешительная цифра в исследовании – это Сингапур. Чтобы жителю Сингапура купить там квартиру нужно копить – 36 лет.