Аппартаменты с одной спальней в 4* отеле Pomorie Bay (г. Поморье)в 50 метрах от моря, первая линия с видом на море. В отеле имеется SPA салон,ресторан,ресепшн, бассейн 25 м., ванна с гидромассажем и детский бассейн, детская площадка.
В аппартаментах имеется всё для проживания 4 человек (1 двухспальная кровать и диван на 2-х чел.,холодильник,плита,телевизор, микроволновая печь, телефон, стиральная машина,утюг,фен). В 100 метрах расположен 5* Бальнео отель (www. balneohotelpomorie. com)и санаторий, в которых можно пройти бальнео процедуры, массаж, грязелечение и т.д.
Аппартаменты свободны с 16 августа по октябрь. Цена за аппартаменты в день 45-40 Евро (в зависимости от срока).
Просьба написать комментарий к записи заинтересовавшимся, вам будет выслан контактный телефон.
Собственник продает однокомнатную квартиру на Южном берегу Крыма в пгт. Партенит (25 км. до Ялты, 15 км. до Алушты, 3 км. до Артека).
Общая площадь – 31,5 кв.м. (жилая – 17 кв.м., кухня – 5,6 кв.м.). Лоджия стеклопакет 7 м. с видом на море, окно с видом на гору Аю-Даг. Кондиционер, мебель, автономная горячая вода, приватизирована, готова к проживанию. До моря 700 м. через парк.
Цена – 62 тыс.дол.США.
Всех заинтересовавшихся прошу оставить комментарий к записи, вам будет отправлен контактный телефон для связи.
По соотношению цена/качество недвижимость в ЮАР одна из самых привлекательных в мире. На сегодняшний день на мировом рынке недвижимости ЮАР конкурирует с такими странами как Германия, США, Испания, Португалия. Более 80% инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость ЮАР – европейцы.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в ЮАР для постоянного места жительства, вам не помешает узнать подробную информацию об этой стране.
Состав населения ЮАР следующий: 65% – коренные негроидные племена, 10% – индусы, 25% – потомки европейских переселенцев.
Среди государств Африки ЮАР является самой богатой и экономически развитой страной. Здесь не существует проблемы плохих дорог. Крупные города ЮАР будоражат воображение своей архитектурной красотой. А в многоэтажных шопинг-центрах вы найдете самые невообразимые товары.
По научной значимости ЮАР занимается новейшими технологическими разработками в области золотодобывающей промышленности и медицины.
Еще одним значительным плюсом ЮАР является мягкий местный климат. В жаркие летние месяцы температура не превышает +30 градусов, а зимой температура ночью не опускается ниже нуля. Есть несколько мест на побережье, где вообще вечное лето. Например, Дурбан, Ист Лондон, Порт Элизабет. Район Йоханнесбурга по климату считается вообще одним из самых здоровых в мире.
ЮАР конечно не является лидером по спокойствию как Новая Зеландия, Швейцария или Норвегия. Преступность в городских кварталах ЮАР носит систематический характер, и эта страна занимает первое место в мире по уровню преступности. Но стоит напомнить, что на втором месте по уровню преступности находится Россия, а на третьем – США. Одной позицией в списке выше – жизнь не сильно изменится. Цифры имеют свойство пугать только издалека. Те, кто перебирается в ЮАР на постоянное место жительство, убеждаются в том, что жизнь в Йоханнесбурге или в Кейптауне не страшнее жизни в городах России.
Зато ни в одной стране мира вы не встретите такого разнообразия культур и смешения стилей. Современность и древние традиции в архитектуре могут быть представлены рядом на одном городском перекрестке. Только в ЮАР соседствуют современные небоскребы, домики в колониальном стиле, девственные пляжи и заповедники. Разнообразие культурных традиций чувствуется даже в кухне. В двух соседних ресторанах можно попробовать и модную пиццу, и мясо крокодила. Этим соединением несоединимого ЮАР и привлекает к себе туристов, студентов и новых жителей.
Конечно, сегодня трудно кого-то удивить наличием собственной недвижимости в Турции. И многие, как правило, весьма довольны выгодным приобретением. Ведь жители из Европы за последние годы смогли стать хозяевами недвижимости в Турции и не жалеют об этом.
Турция – страна доброжелательных людей, с прекрасными климатическими условиями и красивой завораживающей природой. Страна, протянувшаяся более чем на семь тысяч двести километров вдоль берега полуострова. Ее ласкают волны Средиземного, Эгейского, Мраморного и Черного морей.
Это страна со своими укладами и традициями, довольно молода и находится на пути развития. Турция – прогрессивная и достаточно развитая страна, где само государство не препятствует покупке недвижимости для иностранных граждан и заинтересовано в инвестировании экономики.
И если рассматривать низкий прожиточный уровень в стране, то жизнь в таком государстве достаточно комфортная и не требует больших денежных затрат.
Сами сборы и налоги весьма маленькие, если сравнивать с Европой. И говоря о развивающейся стране, где можно достаточно заработать и иметь приличный доход, стоит задуматься о вложении капитала в перспективный бизнес. Где экономика только развивается и есть перспектива роста в ее развитии.
Приобретя недвижимость в этой стране, ее можно выгодно сдавать как помещение под магазин или другие коммерческие точки. Ведь доход от аренды считается самым выгодным капиталовложением.
Приобретая элитную недвижимость, Вы выгодно вкладываете свои деньги и тем самым можете не только иметь процент от этого, но и не смотря ни на что – данное капиталовложение, приобретенное по столь низким ценам, через несколько лет достаточно вырастет в цене.
Загородную недвижимость – квартиры и пентхаусы, так же выгодно приобретать. Весьма выгодны капиталовложения в страну, где большой процент отдыхающих, куда съезжаются множество людей из разных стран, как для отдыха, так и для оздоровления.
Что необходимо знать при выборе жилья в Нью-Йорке.
Большая часть резидентов Нью-Йорка – неместные жители и поэтому количество тех, кто пользуется временным жильём очень велико – более 75% от всего населения мегаполиса. Рынок аренды жилья широк и разнообразен. Специализированные печатные издания и электронные сайты всегда к услугам потенциальных арендаторов. Многочисленные агентства недвижимости предлагают множество самых разнообразных вариантов квартир на любой вкус.
В большом незнакомом городе, несомненно, будет правильным воспользоваться помощью агента. Стоимость его услуг составит 15 – 20% от годовой арендной платы за выбранную жилплощадь. Основная масса сдаваемых квартир – однокомнатные студии без кухни, двухкомнатные с одной спальней и трёх комнатные с двумя спальнями. Предлагаются, конечно, и огромные апартаменты.
Нью-Йорк – огромный мегаполис, подразделяемый на пять округов: Манхеттен, Бронкс, Бруклин, Стейтен-Айленд и Куинс. Центральный округ – Манхеттен или Сити. Этот округ является деловым и финансовым центром Нью-Йорка. В Сити расположены крупнейшие банки, офисы, университеты и культурные учреждения. Самое дорогое и престижное жильё находится именно здесь. В свою очередь Манхеттен включает в себя районы: Аптаун, Мидтаун и Даунтаун. Районы очень различаются между собой. Тихий и спокойный Аптаун – полная противоположность бурному и шумному Даунтауну. В респектабельном Аптауне находятся красивые парки и элитные школы. Даунтаун – район шумных клубов и ресторанов.
Также значительно разнятся и цены на арендуемое жильё. Самые престижные кварталы Манхеттена – Сохо и Трайбек. Стоимость квартиры здесь колеблется от 2,8 тыс.$ до 4 тыс.$ в месяц. Наиболее недорогое жильё находится в квартале Гарлем. Этот район, как известно, предпочитают афроамериканцы. Стоимость жилья в Гарлеме составит от 1,2 тыс$. до 2,8 тыс.$.
Более 20% арендаторов предпочитают снимать жильё в квартале Апер Ист-сайд. Этот район стал особенно популярным после выхода на экраны сериала “Секс в большом городе”, в котором одна из главных героинь жила именно в этом районе. Средняя стоимость квартиры здесь составляет приблизительно 2,5 тыс.$ в месяц.
Остальные четыре округа Нью-Йорка – Бруклин, Бронкс, Куинс и Стейтен-айленд можно сравнить со спальными районами Москвы. Чтобы попасть в центр города Вам понадобится 40минут езды на метро. Стоимость арендного жилья здесь значительно ниже и составляет от 800$ до 2 тыс.$.
Для снятия жилья в аренду Вам понадобится масса документов и справок, так как арендодатели хотят быть уверены в платёжеспособности и надёжности своих арендаторов. Главный документ – кредитная история съёмщика. Из неё видно насколько аккуратно человек погашает кредиты и есть ли у него задолженности. Такой документ обязательно должен быть у каждого американца, так как в Америке у каждого гражданина с самого его детства ведётся такая кредитная история.
От иностранцев же требуются выписка с банковского счёта, который необходимо будет открыть в местном банке, письмо с места работы с выпиской о зарплате или документ, свидетельствующий о зачислении в учебное заведение, два документа, удостоверяющих личность, а также рекомендательные письма. Чем больше хороших рекомендаций, тем выше шансы снять понравившееся Вам жильё.
Если какого-либо документа не будет, то хозяин квартиры может увеличить арендную стоимость или потребовать деньги вперёд. Надо сказать, что такой тщательный проверке подвергаются те квартиросъёмщики, которые хотят арендовать жильё на длительный срок. Если же речь идёт о краткосрочной аренде, то от Вас потребуют лишь паспорт, но, надо понимать, что в этом случае стоимость арендованного жилья существенно возрастает. Она будет в два или даже в три раза выше, чем при долгосрочной аренде. Кроме этого, Вам придётся оплатить сразу всю сумму вперёд за весь срок проживания.
Заключение договора – наиболее ответственный момент при аренде жилья. В договоре должны быть чётко указаны все права и обязанности сторон. Ваша задача – внимательно прочитать его, чтобы в дальнейшем избежать каких бы-то ни было конфликтов и недопониманий с собственником жилья. Хозяин должен продолжать заботиться о сданной в аренду квартире. Необходимый ремонт и должное обеспечение водой, газом, электричеством и датчиками угарного газа – всё это входит в его обязанности. Как и везде в мире, долгосрочная аренда всегда бывает дешевле краткосрочной. В этом случае и ежегодное повышение ставки аренды, которое в Нью-Йорке составляет от 2 до 7% не так существенно скажется на росте стоимости арендованного жилья.
Чтобы москвичу приобрести типовую квартиру в столице, по оценкам экспертов, нужно откладывать средства почти 17 лет. В Петербурге 16 лет.
Такие данные опубликовали специалисты агентства недвижимости Gordon Rock. В данном анализе эксперты использовали данные о средней зарплате москвичей ,средняя типовая квартира – 70 м2, которая бы расположилась на окраине города. Как считают эксперты, основополагающая причина такого срока накопления средств на покупку жилья – разный уровень средней зарплаты. По данным Gordon Rock, проще всего и быстрее накопить на квартиру в столице Германии. Для этого ему надо всего 3 года. Причина проста – недвижимость в Берлине намного дешевле, чем в остальных европейских городах (от 1000 USD/1м2).
Жителю Риги придётся копить 6,8 лет, столице Финляндии 7,1 лет, Лиссабон – 8,4 лет,Брюссель – 8 лет,Вена – 9,3 лет, Копенгаген – 8,3 лет, Осло – 10 лет. В самых дорогих столицах Европы – Париже и Риме – показатель даже больше,чем в Москве, 19 и 21 год соответственно. В Северной Америке цифры радуют. Среднестатистический американец приобретёт жилье, к примеру, в Майами, всего за 4 года накоплений, в Монреале – за 5,2 лет. В столице мира Нью-Йорке и городе ангелов Лос-Анджелесе нужно копить на квартиру всего 6 лет. Самая неутешительная цифра в исследовании – это Сингапур. Чтобы жителю Сингапура купить там квартиру нужно копить – 36 лет.
На данном сайте все желающие смогут найти различную информацию, посвященную прежде всего обзору недвижимости за рубежом.
Среди новостей и публикаций предложений о покупке или продаже объектов недвижимости на сайте “Недвижимость за рубежом” также размещаются и постоянно обновляются аналитические материалы, прогнозы динамики цен и основных индексов и показателей рынка недвижимости, а также увлекательные заметки и отзывы наших посетителей о той или иной стране.
В выборе идеально подходящего для вас объекта вложения своих средств или нового дома помогут информационные материалы этого сайта и рекомендации наших специалистов. Мы делаем все возможное, чтобы наши труды были полезными и актуальными.
Во Флориде существует два варианта взять квартиру в аренду:
1. Необходимо заключить официальный контракт с владельцем квартиры. Затем уже на основании данного документа арендатор проходит процедуру соглосования в Кондо Ассоциации, после чего становится полноправным арендатором с правами такими же как и остальных жильцов данного Кондоминиума.
2. Подписать некое неофициальное соглашение с владельцем. В этом случае арендатор заселяется в квартиру под видом родственника или же просто гостя владельца.
Он не имеет каких-либо особых прав в кондоминиуме. При заключении подобного договора хозяин квартиры полностью отвечает за все что может в ней произойти. А сам арендатор в свою очередь совершенно не защищен от ситауиции, при которой у арендодателя может появиться более выгодный вариант и он выселит арендатора.
Основные правила официальной аренды квартиры(апартаментов) во Флориде:
Арендатор принимает на себя обязательство соблюдать все правила данного кондоминиума и несет полную ответственность за сохранность всего имущества арендованной квартиры, а также имущества кондоминиума.
Аренда квартир в многоэтажных зданиях Флориды (они же кондоминиумы или кондо).
Во Флориде практически все многоэтажные здания имеют свою собственную управляющую компанию, которая была избрана владельцами квартир в данного здания, для решения всевозможных технических вопросов, связанных в первую очередь с эксплуатацией данных домов, в дальнейшем будем называть ее Кондо Ассоциация.
В первоочередные обязанности Кондо Ассоциации дома входит обеспечение полной работоспособности всех основных систем жизнеобеспечения здания: водопроводов, канализации, кондиционирования или отопление специальных мест общего пользования, достойная охрана многоэтажного здания, тщательная уборка всей територии, а также мест общего пользования.
Все основные расходы, возникающие в связи с эксплуатацией многоэтажного здания, делятся на всех его жильцов пропорционально площади имеющихся у них в нем квартир. Этот вид месячной оплаты называется здеесь мэнтаненс (maintenance) и составляет примерно от $0.03 до $0.10 за квадратный фут в месяц.
Оплата «мэнтаненс» также сильно зависит и от уровня самого здания и от уровня его совокупных расходов, а также от общего количества жильцов, которые оплачивают свои счета. В том случае если некоторые жильцы не оплачивают свои счета по содержанию собственных квартир, то они затем отключаются от электричества и воды, а покрытие образовавщейся неоплаченной их части расходов берет на себя Кондо Ассоциация, в таком случае месячная оплата повышается для остальных жильцов здания.
Рост квартплаты по заключенному договору не может происходить чаще чем один раз в год. Это является основной причиной того, что нужно быть крайне акуратным при покупке квартир в домах, где существуют не платежи. Контракт с управляющей компанией в дальнейшем как правило переподписывается каждый год.
Также очень важным моментом, за который ответственна Кондо Ассоциация является то, что она пристально следит за надлежащим выполнением правил Кондоминиума. Правила Кондоминиума – это основные договоренности всех владельцев квартир данного многоэтажного здания, которые определили конкретные правила для того, чтобы обеспечить в своем доме наиболее комфортные условия проживания владельцев.
Как правило, основная проблема подобных правил кроется в том, что в большинстве своем они изначально были составленны еще девелоперами данного здания (теми кто его здание строил). Разумеется, что такие правила написанны с учетом их интересов и в прежде всего они будут содержать благоприятные для них условия по сдаче в аренду.
В большинстве многоэтажных зданий Флориды запрещенна здача квартиры в аренду на короткий период времени и минимальный контракт, который может быть оформлен официально – это примерно пол года. Эти условия были установленны девелоперами специально, они поддталкивают потенциальных инвесторов к скорой покупке квартир. И рост цен на местные гостиничные номера соответственно также шел вверх, тем самым создавая также еще и вторую основную причину, которая мотивировала людей к покупке собственной недвижимости.
Многие владельцы местной недвижимости – это люди, покупающие себе здест недвижимость ради проведения в Майами своего зимнего отдыха, когда в большинстве северных Штатах или же Европе наступает зима. И девелоперы, чутко понимая настроение потенциальных покупателей недвижимости во Флориде, пытались не дать им возможности арендовать квартиру на короткий срок.
Флорида – это американский штат на юго-востоке страны со столицей, находящейся в Таллахасси, он находится на длинном одноименном полуострове между Мексиканским заливом и Атлантическим океаном.
Флорида граничит с такими штатами, как Алабама и Джорджия. Площадь штата составляет 170 451 км², его население на 2000 год – 15 982 378 чел. Наиболее крупными городами штата являются: Майами, Тампа, Орландо, Джексонвиль.
Начнем с того, что аренду жилой недвижимости можно разделить на два основных типа: